Her sayının ve her cümlenin bir dayanağı var.

1. Mevzuat içerikleri

• Kaynak hiyerarşisi: Kanun ve yönetmelik metni (mevzuat.gov.tr) → Resmî Gazete → kurum duyuruları (TKGM, Tarım ve Orman Bakanlığı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Gelir İdaresi) → yargı kararları → ikincil kaynaklar (haber, makale). İkincil kaynak kullanıldığında etiketlenir.
• İki aşamalı denetim: Her yazı, yayından önce kaynak doğruluğu ve güncellik için ayrı ayrı kontrol edilir. Doğrulanamayan iddia yayınlanmaz ya da “doğrulanamadı” notuyla işaretlenir.
• Güncelleme: Yazılarda “son kontrol” tarihi görünür. Mevzuat değişikliklerinde etkilenen yazılar güncellenir ve değişiklik notu eklenir. Üç ayda bir toplu gözden geçirme yapılır.
• Sınır: İçerikler genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, mali ya da yatırım danışmanlığı değildir. Somut işlemler için uzman ve ilgili kurum teyidi gerekir.

2. Fiyat verileri

• İl ve ilçe sayfalarındaki ortalama m² değerleri, kamuya açık kaynaklardan (değerleme platformlarının yayımladığı endeksler, bunlara dayanan tarihli haberler, kurum raporları) derlenir; her değerin yanında kaynak ve tarih bulunur.
• Veri bulunamayan il/ilçelerde sayı yazmayız; “veri yok” deriz. Tahmin üretmeyiz.
• Ortalama, parselinizin değeri değildir: konum, yol cephesi, imar, altyapı ve hisse durumu değeri katlarca değiştirir. Bu yüzden Arazim Ne Eder? aracı aralık verir ve uzman incelemesine yönlendirir.

3. Hesaplama araçları

• Her araç kullandığı oranı, tutarı ve dayanağını sayfada açıkça yazar (ör. tapu harcı oranı ve döner sermaye bedeli, emlak vergisi oranları).
• Parametreler yılbaşında ve mevzuat değişikliklerinde güncellenir; araç sayfasında “parametreler son kontrol” tarihi görünür.
• Hesaplar bilgilendirme amaçlıdır; resmî tutar ilgili kurumun tahakkukudur.

4. Parsel incelemesi

• Kaynaklar: TKGM parsel sorgu, belediye e-imar ve plan notları, askı ilanları, Tarım ve Orman İl Müdürlüğü duyuruları, kamuya açık uydu görüntüleri.
• Çıktı: Kaynak bağlantılı kısa özet; resmî belge yerine geçmez. Hangi kuruma hangi belgeyle başvurulacağı yazılır.
• Gizlilik: Gönderilen tapu görselleri yalnızca inceleme için kullanılır; talep kapanınca silinir.

5. Çıkar çatışması

Gelirimiz aracılık hizmetinden gelir. Bu, “satın” ya da “alın” dememiz için bir teşvik yaratabilir; farkındayız. Bu yüzden değerlendirmeler yazılı ve gerekçelidir, satmamanızı önerdiğimiz durumları da kaydederiz. İçerikte sponsorlu bağlantı ya da reklam yoktur.

Sorularınız için: bilgi@arazi.info