Merkez arsa fiyatları
Şırnak · Güneydoğu Anadolu Bölgesi
Şırnak Merkez ilçesinde ortalama arsa m² fiyatı 3.500 TL (il ortalamasının altında). Kaynak, karşılaştırma ve Merkez’de arazi alıp satarken dikkat edilecekler.
Merkez arsa ₺/m²
3.500
Şırnak ortalaması
4.517
2026-09
İl ortalamasına göre
−23%
Kaynaktaki sıralama: en ucuz (yaklaşık değer, '3.5B ₺/m²'); son 12 ay -%5,7.
Merkez’de değeri belirleyen etkenler
- Plan durumu: İlçe merkezi ve belediye mücavir alanı içindeki imarlı arsalar ile kırsal mahallelerdeki tarlalar farklı kurallara ve fiyatlara tabidir.
- Köy yerleşik alanı: Kırsal mahallelerde yapılaşma, onaylı köy yerleşik alanı sınırına ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’ne bağlıdır.
- 5403 sayılı Kanun: Tarım arazilerinde asgari büyüklüklerin altında ifraz ve hisselendirme yapılamaz; kontrol edin.
- Yol, su, elektrik: Kadastral yola cephe ve altyapı, fiyatı il ortalamasından bağımsız olarak belirler.
Şırnak’ın diğer ilçeleri
| İlçe | Arsa ₺/m² |
|---|---|
| Cizre | 10.188 |
| İdil | 5.800 |
| Silopi | 4.000 |
Sık sorulanlar
Merkez’de arsa m² fiyatı ne kadar?
Kaynağımıza göre Şırnak Merkez ilçesinde ortalama satılık arsa m² fiyatı yaklaşık 3.500 TL’dir; bu, Şırnak il ortalamasının %23 altında. Not: en ucuz (yaklaşık değer, '3.5B ₺/m²'); son 12 ay -%5,7. Mahalle ve parsel düzeyinde farklar büyüktür.
Merkez’de tarla ya da arazi almadan önce neye bakmalıyım?
İmar planı kapsamı ve plan kararı, köy yerleşik alanı sınırı, 5403 sayılı Kanun asgari büyüklükleri, yola cephe, tapu niteliği ve hisse durumu, takyidatlar (şerh, ipotek, haciz), zeytinlik/mera/orman sınırı. 24 maddelik kontrol listesini kullanın ya da ücretsiz parsel incelemesi isteyin.
Kaynaklar
- [1] Şırnak Merkez arsa m² verisi ikincil
- [2] Şırnak il ortalaması (2026-09) ikincil
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, mali ya da yatırım danışmanlığı değildir. Mevzuat değişebilir; işlem öncesi ilgili kurumdan ve uzmanından teyit alın.
Arazinizle ilgili bir adım atmak ister misiniz?
Telefon numarası vermeden başlayın: formu doldurun, biz en geç bir iş günü içinde e-posta ya da sizin seçtiğiniz kanaldan dönüş yapalım.
- Numara zorunlu değil
- KVKK uyumlu, verileriniz satılmaz
- Ücretsiz ön değerlendirme
- Yetki belgeli kurumsal ekip