Fatih arsa fiyatları
İstanbul · Marmara Bölgesi
İstanbul Fatih ilçesinde ortalama arsa m² fiyatı 118.317 TL (il ortalamasının üzerinde). Kaynak, karşılaştırma ve Fatih’te arazi alıp satarken dikkat edilecekler.
Fatih arsa ₺/m²
118.317
İstanbul ortalaması
22.142
2026-09
İl ortalamasına göre
+434%
Kaynaktaki sıralama: yükselen (yıllık +%62,1).
Fatih’te değeri belirleyen etkenler
- Plan durumu: İlçe merkezi ve belediye mücavir alanı içindeki imarlı arsalar ile kırsal mahallelerdeki tarlalar farklı kurallara ve fiyatlara tabidir.
- Köy yerleşik alanı: Kırsal mahallelerde yapılaşma, onaylı köy yerleşik alanı sınırına ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’ne bağlıdır.
- 5403 sayılı Kanun: Tarım arazilerinde asgari büyüklüklerin altında ifraz ve hisselendirme yapılamaz; kontrol edin.
- Yol, su, elektrik: Kadastral yola cephe ve altyapı, fiyatı il ortalamasından bağımsız olarak belirler.
İstanbul’un diğer ilçeleri
| İlçe | Arsa ₺/m² |
|---|---|
| Zeytinburnu | 193.763 |
| Bakırköy | 170.469 |
| Beşiktaş | 168.098 |
| Silivri | 10.118 |
| Çatalca | 8.446 |
Sık sorulanlar
Fatih’te arsa m² fiyatı ne kadar?
Kaynağımıza göre İstanbul Fatih ilçesinde ortalama satılık arsa m² fiyatı yaklaşık 118.317 TL’dir; bu, İstanbul il ortalamasının %434 üzerinde. Not: yükselen (yıllık +%62,1). Mahalle ve parsel düzeyinde farklar büyüktür.
Fatih’te tarla ya da arazi almadan önce neye bakmalıyım?
İmar planı kapsamı ve plan kararı, köy yerleşik alanı sınırı, 5403 sayılı Kanun asgari büyüklükleri, yola cephe, tapu niteliği ve hisse durumu, takyidatlar (şerh, ipotek, haciz), zeytinlik/mera/orman sınırı. 24 maddelik kontrol listesini kullanın ya da ücretsiz parsel incelemesi isteyin.
Kaynaklar
- [1] İstanbul Fatih arsa m² verisi ikincil
- [2] İstanbul il ortalaması (2026-09) ikincil
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, mali ya da yatırım danışmanlığı değildir. Mevzuat değişebilir; işlem öncesi ilgili kurumdan ve uzmanından teyit alın.
Arazinizle ilgili bir adım atmak ister misiniz?
Telefon numarası vermeden başlayın: formu doldurun, biz en geç bir iş günü içinde e-posta ya da sizin seçtiğiniz kanaldan dönüş yapalım.
- Numara zorunlu değil
- KVKK uyumlu, verileriniz satılmaz
- Ücretsiz ön değerlendirme
- Yetki belgeli kurumsal ekip