Burdur arsa ve arazi fiyatları

Akdeniz Bölgesi · Plaka 15

Burdur’da ortalama arsa m² fiyatı 3.199 TL (2026-09), tarla m² 333 TL, yıllık değişim %6,7. İlçe kırılımı, kaynaklar ve arazi değerini etkileyen etkenler.

Arsa ₺/m²

3.199

2026-09

Tarla ₺/m²

333

dönüm ≈ 333.000 ₺

Yıllık

+6,7%

73. / 79 il

Burdur ortalaması, verisi bulunan illerin basit ortalamasının (6.148 ₺) %48 altında.

Ortalama arsa ₺/m² ≤ 3.762≤ 5.140≤ 6.109≤ 7.755> 7.755 veri yok

Burdur arazi piyasasını ne belirliyor?

Burdur İstanbul-Ankara-Antalya karayolu üzerinde, İç Anadolu-Akdeniz-Ege bağlantı noktasında yer alıyor (Tarım ve Orman Bakanlığı Burdur Tarımsal Yatırım Rehberi 2024). İlde 3 OSB (Burdur I, Burdur II, Bucak) bulunuyor; 127 mermer ocağı ve 117 fabrika/atölye 11.226 kişiye iş sağlayarak istihdamın üçte birini oluşturuyor (burdur.gov.tr, tarihsiz sayfa; sanayi tablosu 2018), mermercilik son 10 yılda il ekonomisinin lokomotifi haline geldi ve Salda Gölü eko-turizm talebi çekiyor (CNN Türk, Eylül 2022). Arsa ortalaması 3.199 TL/m² ile Türkiye ortalamasının (7.111 TL/m²) yarısının altında kalıyor, tarla fiyatı ise yıllık +%21,5 arttı (Endeksa/Emlakjet, Eylül 2026). Tarımda il anason ve rezene üretiminde Türkiye 1., yağlık gülde 2., süt üretiminde 383 bin tonla 19. ve yayla seracılığında 1. sırada (Bakanlık rehberi 2024, TÜİK 2022-2023).

İlçeler

İlçe	Arsa ₺/m²	Not
Gölhisar	4.705	en pahalı (Eylül 2026)
Merkez	4.605	2. en pahalı (Eylül 2026)
Ağlasun	3.769	3. en pahalı (Eylül 2026)
Çeltikçi	2.898	yükselen: arsa yıllık +%30,9; tarlada 701 TL/m² ile il birincisi (Endeksa/Emlakjet satılık-tarla/burdur, Eylül 2026)
Karamanlı	1.861	yükselen: yıllık +%52 (Eylül 2026)
Yeşilova	792	en ucuz; yıllık -%44,3 (Eylül 2026)

Verisi olmayan ilçeler: Altınyayla, Bucak, Çavdır, Kemer, Tefenni.

Tarımsal yapı

Burdur’da öne çıkan ürünler: anason, rezene, yağlık gül, şeker pancarı, süt (kültür ırkı sığır). Ürün deseni; dikili arazi (0,5 ha) ve örtü altı (0,3 ha) gibi 5403 asgari büyüklüklerini, dolayısıyla parselin bölünebilirliğini ve alıcı profilini etkiler.

Burdur’da tarla kaç dönümün altında bölünemez?

5403 sayılı Kanun iki eşik koyar. Asgari tarımsal arazi büyüklüğünün Kanundaki taban değeri mutlak, marjinal ve özel ürün arazilerinde 20 dönüm, dikili arazide 5 dönüm, örtü altında 3 dönümdür (m. 8). Kanuna ekli (1) sayılı listede ise her ilçe için ayrı bir yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğü yazılıdır. Kanun m. 8/A’ya göre tarım arazileri bu büyüklüklerin altında ifraz edilemez, bölünemez. Burdur’un ilçelerindeki değerler (dönüm = dekar):

İlçe	Sulu	Kuru	Dikili	Örtü altı
Ağlasun	80	200	10	3
Altınyayla	85	190	10	3
Bucak	70	120	10	3
Çavdır	90	200	10	3
Çeltikçi	100	185	10	3
Gölhisar	85	185	10	3
Karamanlı	80	200	10	3
Kemer	90	180	10	3
Merkez	85	170	10	3
Tefenni	85	175	10	3
Yeşilova	90	180	10	3

Kaynak: 5403 sayılı Kanun (1) sayılı liste, mevzuat.gov.tr. Listede ayrı satırı olmayan ilçeler gösterilmez. İmar planı içindeki parsellerde bu eşikler kural olarak uygulanmaz. Parselinizi Tarlam bölünür mü? asistanıyla kontrol edin.

Burdur’da arazi değerini etkileyen etkenler

İmar ve plan durumu: Uygulama imar planı içindeki arsalar ile plan dışı tarlalar arasında fiyat farkı onlarca kat olabilir. İmar durumu nasıl öğrenilir?
Köy yerleşik alanı / mücavir alan: Köy yerleşik alanı içindeki parsellerde sınırlı yapılaşma mümkündür; dışında 5403 ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği kısıtları geçerlidir.
Yola cephe ve ulaşım: Kadastral yola cephesi olmayan parsel, geçit hakkı gerektirir ve iskontolu satılır.
Hisse durumu: Hisseli tapu, müstakil tapuya göre düşük alıcı bulur; hisse hesaplama.
Altyapı: Elektrik, su, sulama kanalı ve yakın OSB/otoyol projeleri.

Burdur hakkında sık sorulanlar

Burdur’da arsa m² fiyatı ne kadar?

Kaynağımıza göre (2026-09) Burdur’da ortalama satılık arsa m² fiyatı yaklaşık 3.199 TL’dir; bu değerle verisi bulunan 79 il arasında 73. sıradadır. İlçeler ve parseller arasında fark çok büyüktür; il merkezine yakın imarlı arsalar ortalamanın birkaç katına, kırsal arsalar çok altına satılabilir.

Burdur’da tarla fiyatları ne durumda?

Tarla, bağ ve bahçe gibi tarım arazilerinde Burdur’da ortalama m² fiyatı yaklaşık 333 TL (dönümü ≈ 333.000 TL) seviyesindedir (2026-09). Sulama, yol cephesi, ürün deseni ve imar beklentisi fiyatı belirler.

Burdur’da tarla kaç dönümün altında bölünemez?

5403 sayılı Kanun’a ekli listeye göre Burdur’un ilçelerinde yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğü kuru tarlada 120–200 dönüm, sulu tarlada 70–100 dönüm, dikili arazide 10 dönüm, örtü altında 3 dönümdür. Kanun m. 8/A’ya göre tarım arazileri bu büyüklüklerin altında ifraz edilemez, bölünemez. İmar planı içindeki parsellerde bu eşikler kural olarak uygulanmaz. İlçe ilçe değerler bu sayfadaki tabloda; parseliniz için Tarlam bölünür mü? asistanını kullanın.

Burdur’da arazi almak mantıklı mı?

Bu soru parsel özelinde yanıtlanır. Değeri belirleyen etkenler: imar durumu ve plan hiyerarşisi, köy yerleşik alanı ya da mücavir alanda olup olmadığı, yola cephe, 5403 sayılı Kanun kapsamında bölünebilirlik, hisse durumu ve altyapı. İmara açılır mı? ve Tarlam bölünür mü? asistanlarıyla başlayın.

Burdur’da arazimi satmak istiyorum, ne yapmalıyım?

Arazimi Sat formunda il, ilçe, tür, yaklaşık alan ve tapu durumunu yazın. Ön değerlendirme, fiyat aralığı ve satış planıyla bir iş günü içinde dönüyoruz; telefon zorunlu değil.

Kaynaklar

[1] 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu, m. 8, m. 8/A ve (1) sayılı liste
[2] Burdur ortalama arsa m² fiyatı (2026-09) ikincil
[3] Burdur tarla/arazi m² fiyatı (2026-09) ikincil
[4] emlakjet.com ikincil
[5] burdur.gov.tr ikincil
[6] cnnturk.com ikincil
[7] tarimorman.gov.tr ikincil

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, mali ya da yatırım danışmanlığı değildir. Mevzuat değişebilir; işlem öncesi ilgili kurumdan ve uzmanından teyit alın.

Arazinizle ilgili bir adım atmak ister misiniz?

Telefon numarası vermeden başlayın: formu doldurun, biz en geç bir iş günü içinde e-posta ya da sizin seçtiğiniz kanaldan dönüş yapalım.

Numara zorunlu değil
KVKK uyumlu, verileriniz satılmaz
Ücretsiz ön değerlendirme
Yetki belgeli kurumsal ekip